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    • 西湖新城又有2宗土地拍賣,起始價竟高達126萬元/畝?。?!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-08-19  /  瀏覽:1038 次  /  

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    西湖霞想


    8月14日,新蔡縣自然資源發布了2宗土地掛牌出讓公告。它們分別是XCR-19104地塊,XCR-19105地塊。



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    其中,XCR-19104地塊屬于二次出讓。


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    該地塊土地面積54868.80㎡,約合82.3畝。位于朱藥鋪村人民西路北側。東至變電站,南至人民西路,西至經四北路,北至規劃路汝河路。土地性質為居住用地??山ú桓哂诳偨ㄖ娣e20%商業配套。建筑密度要求不高于25%;容積率要求1.0-2.0;建筑限高60米;綠地率要求不低于35%;起始價123.2萬元/畝。


    附件1:


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    附件2:


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    XCR-19105地塊,為首次掛牌出讓。


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    該地塊土地面積61405㎡,約合92.1畝。位于朱藥鋪村人民西路北側。東至月亮灣大道,南至人民西路,西至經四北路,北至藥鋪村;土地性質為居住用地;可建不高于總建筑面積20%商業配套;建筑密度要求不高于25%;容積率要求1.0-2.0;建筑限高60米;綠地率要求不低于35%;起始價126萬元/畝。


    附件1:


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    附件2:


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    今年,新蔡的土拍行情,西湖新城拔得頭籌。無論是從掛牌地塊數量、成交數量,還是成交價格上來說,都是讓人眼前一亮,震撼人心。100多萬一畝的成交價,意味著開發商拿地成本的增加;建筑成本隨著各項物料成本的上漲而水漲船高。也就意味著銷售單價的上浮。

    跌?小編也想,成為房哥可是小編一直以來的夢想??墒?,現實很骨感,從土地成本到建筑成本都在上浮,任何行業,都要盈利。跌的可能性微乎其微。具體是保持現狀,或是上浮就要看供需關系了。新蔡的置業者,能接受什么樣的價位,亦或是追求什么樣的品質樓盤,都在眼里,都在心中?。?!

    從目前新蔡樓市的價格行情來看,目前約4400的均價,會隨著近期拿地成本的上升而會在明年年初入市銷售有所體現。明年行情如何?是漲?是跌?還是維持現狀?讓我們拭目以待吧!!!




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